Rendement locatif · 12300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Decazeville (12300)
À Decazeville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Decazeville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 229 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 377 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 497 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 626 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 82 270 € | 619 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Decazeville : taxe foncière à 51,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Decazeville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Decazeville.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12B RUE EDOUARD VAILLANT | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VIALARELS | — | 14 500 € | 363 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 9001 COTE DES ESTAQUES | 79 m² | 70 500 € | 893 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MONTAGNE | 80 m² | 86 000 € | 1 075 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ALEXIS MONTEIL | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9004 LINDARDIE | 60 m² | 4 000 € | 67 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 18B AV MARECHAL JOFFRE | 71 m² | 85 000 € | 1 198 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 93 RUE FRANCOIS COGNE | 20 m² | 157 200 € | 7 860 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RTE DE LA COMBE | 100 m² | 102 920 € | 1 030 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1 PL WILSON | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Decazeville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
305 m²
7,0/105 000 €
58 m²
6,1/1066 780 €
53 m²
6,1/1066 500 €
79 m²
6,0/1089 000 €
45 m²
5,9/1055 000 €