Investir · 12300
Rendement, marché et risques à Decazeville (12300)
Faut-il investir à Decazeville ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Decazeville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
866 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Decazeville en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Decazeville :
Le rendement locatif brut indicatif à Decazeville avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Decazeville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Decazeville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12B RUE EDOUARD VAILLANT | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VIALARELS | — | 14 500 € | 363 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 9001 COTE DES ESTAQUES | 79 m² | 70 500 € | 893 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MONTAGNE | 80 m² | 86 000 € | 1 075 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ALEXIS MONTEIL | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9004 LINDARDIE | 60 m² | 4 000 € | 67 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 18B AV MARECHAL JOFFRE | 71 m² | 85 000 € | 1 198 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 93 RUE FRANCOIS COGNE | 20 m² | 157 200 € | 7 860 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RTE DE LA COMBE | 100 m² | 102 920 € | 1 030 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1 PL WILSON | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Decazeville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Decazeville
305 m²
7,0/105 000 €
58 m²
6,1/1066 780 €
53 m²
6,1/1066 500 €
79 m²
6,0/1089 000 €
45 m²
5,9/1055 000 €