Rendement locatif · 40100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dax (40100)
À Dax, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Dax et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 528 € | 305 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 106 008 € | 502 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 156 488 € | 662 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 214 540 € | 835 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 234 555 € | 992 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dax : taxe foncière à 47,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dax (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dax.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | — | — | 285 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE CHANZY | 92 m² | 256 500 € | 2 789 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 98 AV GEORGES CLEMENCEAU | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 CRS MARECHAL FOCH | 44 m² | 92 000 € | 2 091 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES | 49 m² | 114 000 € | 2 327 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DE LOGRONO | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5 PL MARECHAL JOFFRE | 45 m² | 21 000 € | 467 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 76 AV SAINT VINCENT DE PAUL | 200 m² | 76 000 € | 380 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 94 AV FRANCIS PLANTE | 66 m² | 267 636 € | 4 056 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE BEL AIR | 78 m² | 136 000 € | 1 744 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dax — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
8,2/1045 060 €
800 m²
8,1/10323 000 €
93 m²
7,7/1079 600 €
112 m²
7,6/1080 000 €
90 m²
7,6/1082 500 €