Investir · 40100
Rendement, marché et risques à Dax (40100)
Faut-il investir à Dax ? Prix médian 2 524 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dax et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 524 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 469 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Dax en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dax :
Le rendement locatif brut indicatif à Dax avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dax.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dax.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 524 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | — | — | 285 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE CHANZY | 92 m² | 256 500 € | 2 789 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 98 AV GEORGES CLEMENCEAU | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 CRS MARECHAL FOCH | 44 m² | 92 000 € | 2 091 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES | 49 m² | 114 000 € | 2 327 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DE LOGRONO | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5 PL MARECHAL JOFFRE | 45 m² | 21 000 € | 467 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 76 AV SAINT VINCENT DE PAUL | 200 m² | 76 000 € | 380 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 94 AV FRANCIS PLANTE | 66 m² | 267 636 € | 4 056 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE BEL AIR | 78 m² | 136 000 € | 1 744 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dax — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dax
196 m²
8,2/1045 060 €
800 m²
8,1/10323 000 €
93 m²
7,7/1079 600 €
112 m²
7,6/1080 000 €
90 m²
7,6/1082 500 €