Rendement locatif · 09350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Daumazan-sur-Arize (09350)
À Daumazan-sur-Arize, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 15,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 524 € | 245 €/mois | 15,9 % |
| T2 | 42 m² | 35 364 € | 404 €/mois | 13,7 % |
| T3 | 62 m² | 52 204 € | 532 €/mois | 12,2 % |
| T4 | 85 m² | 71 570 € | 671 €/mois | 11,3 % |
| Maison | 95 m² | 158 080 € | 693 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Daumazan-sur-Arize : taxe foncière à 48,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 70 CAZALERES | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 CAZALERES | 38 m² | 26 000 € | 685 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 CAZALERES | 38 m² | 39 500 € | 1 040 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 CAZALERES | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BORDE DE NAUT | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 66 CAZALERES | 63 m² | 107 340 € | 1 704 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE MONTBRUN | 153 m² | 20 000 € | 131 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | DAUMAZAN | — | 17 000 € | 425 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU VIEUX PONT | 90 m² | 63 700 € | 708 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LA GRAVETTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Daumazan-sur-Arize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
7,0/1033 500 €
918 m²
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