Investir · 09350
Rendement, marché et risques à Daumazan-sur-Arize (09350)
Faut-il investir à Daumazan-sur-Arize ? Prix médian 842 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Daumazan-sur-Arize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
842 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 664 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Daumazan-sur-Arize en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Daumazan-sur-Arize :
Le rendement locatif brut indicatif à Daumazan-sur-Arize avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Daumazan-sur-Arize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Daumazan-sur-Arize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (842 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 70 CAZALERES | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 CAZALERES | 38 m² | 26 000 € | 685 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 CAZALERES | 38 m² | 39 500 € | 1 040 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 CAZALERES | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BORDE DE NAUT | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 66 CAZALERES | 63 m² | 107 340 € | 1 704 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE MONTBRUN | 153 m² | 20 000 € | 131 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | DAUMAZAN | — | 17 000 € | 425 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU VIEUX PONT | 90 m² | 63 700 € | 708 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LA GRAVETTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Daumazan-sur-Arize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Daumazan-sur-Arize
164 m²
7,0/1033 500 €
918 m²
6,6/1042 000 €
165 m²
6,2/1067 000 €
177 m²
5,7/1084 500 €
44 m²
5,7/1059 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Daumazan-sur-Arize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.