Investir · 77140
Rendement, marché et risques à Darvault (77140)
Faut-il investir à Darvault ? Prix médian 1 962 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Darvault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 962 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Darvault en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Darvault :
Le rendement locatif brut indicatif à Darvault avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Darvault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Darvault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 962 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA BARAUDERIE | — | 54 500 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DES GUICHETTES | — | 34 942 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 5182 LE CHEMIN DE CHERELLE | 80 m² | 657 000 € | 8 213 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CHATELET | — | 668 000 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA RUELLE DES MAZES | — | 254 058 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 3 ALL DE LA MARDELLE | — | 78 000 € | 211 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 63 RUE DE LA BARAUDERIE | 28 m² | 30 000 € | 1 072 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU PETIT CHATELET | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 167 RTE DE MONTEREAU | 76 m² | 370 000 € | 4 869 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA BARAUDERIE | 145 m² | 359 000 € | 2 476 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Darvault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Darvault
109 m²
6,2/10230 000 €
104 m²
6,2/10199 999 €
180 m²
6,1/10375 000 €
83 m²
5,5/10209 000 €
140 m²
5,4/10382 921 €