Rendement locatif · 77140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Darvault (77140)
À Darvault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 390 € | 960 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Darvault : taxe foncière à 37,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA BARAUDERIE | — | 54 500 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DES GUICHETTES | — | 34 942 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 5182 LE CHEMIN DE CHERELLE | 80 m² | 657 000 € | 8 213 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CHATELET | — | 668 000 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA RUELLE DES MAZES | — | 254 058 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 3 ALL DE LA MARDELLE | — | 78 000 € | 211 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 63 RUE DE LA BARAUDERIE | 28 m² | 30 000 € | 1 072 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU PETIT CHATELET | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 167 RTE DE MONTEREAU | 76 m² | 370 000 € | 4 869 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA BARAUDERIE | 145 m² | 359 000 € | 2 476 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Darvault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
6,2/10230 000 €
104 m²
6,2/10199 999 €
180 m²
6,1/10375 000 €
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5,5/10209 000 €
140 m²
5,4/10382 921 €