Rendement locatif · 29460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Daoulas (29460)
À Daoulas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 348 € | 286 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 140 028 € | 470 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 206 708 € | 620 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 283 390 € | 782 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 810 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Daoulas : taxe foncière à 44,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LOT LES HAUTS DE VEILLENEC | — | 170 000 € | 217 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE QUIMPER | 85 m² | 210 050 € | 2 472 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES FONTAINES | 93 m² | 262 500 € | 2 823 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 2 CHEM BEL AIR | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE BEL AIR | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 43B RTE DE QUIMPER | 115 m² | 286 180 € | 2 489 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | IMP REUN AR MOAL | — | 1 109 505 € | 1 502 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 48B RTE DE QUIMPER | 106 m² | 349 000 € | 3 293 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 42 RTE DE QUIMPER | 30 m² | 52 000 € | 1 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Daoulas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
900 m²
7,0/10112 512 €
220 m²
6,9/10399 900 €
931 m²
6,7/10121 088 €
242 m²
6,6/10420 000 €
119 m²
6,5/10233 200 €