Investir · 29460
Rendement, marché et risques à Daoulas (29460)
Faut-il investir à Daoulas ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Daoulas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 334 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Daoulas en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Daoulas :
Le rendement locatif brut indicatif à Daoulas avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Daoulas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Daoulas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LOT LES HAUTS DE VEILLENEC | — | 170 000 € | 217 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE QUIMPER | 85 m² | 210 050 € | 2 472 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES FONTAINES | 93 m² | 262 500 € | 2 823 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 2 CHEM BEL AIR | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE BEL AIR | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 43B RTE DE QUIMPER | 115 m² | 286 180 € | 2 489 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | IMP REUN AR MOAL | — | 1 109 505 € | 1 502 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 48B RTE DE QUIMPER | 106 m² | 349 000 € | 3 293 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 42 RTE DE QUIMPER | 30 m² | 52 000 € | 1 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Daoulas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Daoulas
900 m²
7,0/10112 512 €
220 m²
6,9/10399 900 €
931 m²
6,7/10121 088 €
242 m²
6,6/10420 000 €
119 m²
6,5/10233 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Daoulas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.