Rendement locatif · 90400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Danjoutin (90400)
À Danjoutin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 160 € | 299 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 53 760 € | 491 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 79 360 € | 647 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 108 800 € | 816 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 162 070 € | 779 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Danjoutin : taxe foncière à 36,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU 21 NOVEMBRE | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 18 RUE DE L EGALITE | 93 m² | 5 000 € | 54 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES VOSGES | 129 m² | 160 000 € | 1 241 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 170 m² | 187 910 € | 1 106 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DES PERCHES | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA CABLERIE | 102 m² | 75 500 € | 741 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE DOCTEUR EUG JACQUOT | 57 m² | 57 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOSMONT | 104 m² | 135 000 € | 1 299 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SUR LA BAUME | — | 287 700 € | 772 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Danjoutin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
7,1/10209 900 €
153 m²
6,4/10260 000 €
260 m²
6,3/10450 000 €
105 m²
6,1/10180 000 €
123 m²
6,0/10169 000 €