Rendement locatif · 02800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Danizy (02800)
À Danizy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 975 € | 682 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Danizy : taxe foncière à 42,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU QUESNY | 65 m² | 35 000 € | 539 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 106 RUE DE CRECY | 108 m² | 127 500 € | 1 181 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU POLYGONE | 130 m² | 185 000 € | 1 424 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EPINETTE | 61 m² | 5 000 € | 82 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU POLYGONE | 65 m² | 53 174 € | 819 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU POLYGONE | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE L EPINETTE | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 3 RUE MOUTONNE | 50 m² | 81 200 € | 1 624 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LA POINTE AUX LOUPS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA FOSSE A HARTS | — | 34 689 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Danizy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
4,9/10168 500 €
144 m²
4,8/10156 750 €
176 m²
4,5/10310 000 €
91 m²
4,2/1053 900 €
83 m²
4,2/1054 000 €