Investir · 02800
Rendement, marché et risques à Danizy (02800)
Faut-il investir à Danizy ? Prix médian 1 105 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Danizy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 105 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Danizy en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Danizy :
Le rendement locatif brut indicatif à Danizy avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Danizy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Danizy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 105 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU QUESNY | 65 m² | 35 000 € | 539 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 106 RUE DE CRECY | 108 m² | 127 500 € | 1 181 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU POLYGONE | 130 m² | 185 000 € | 1 424 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EPINETTE | 61 m² | 5 000 € | 82 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU POLYGONE | 65 m² | 53 174 € | 819 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU POLYGONE | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE L EPINETTE | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 3 RUE MOUTONNE | 50 m² | 81 200 € | 1 624 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LA POINTE AUX LOUPS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA FOSSE A HARTS | — | 34 689 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Danizy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Danizy
174 m²
4,9/10168 500 €
144 m²
4,8/10156 750 €
176 m²
4,5/10310 000 €
91 m²
4,2/1053 900 €
83 m²
4,2/1054 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Danizy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.