Rendement locatif · 77400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dampmart (77400)
À Dampmart, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 258 € | 436 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 115 038 € | 717 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 169 818 € | 946 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 232 815 € | 1 193 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 281 390 € | 1 435 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dampmart : taxe foncière à 49,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DE LAGNY | 82 m² | 211 000 € | 2 574 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE EMILE BLANCHET | 60 m² | 268 345 € | 4 473 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DU CHATEAU | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE DE BOURDIN | 31 m² | 98 200 € | 3 168 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1B RUE ANTOINETTE LABOUR | 91 m² | 560 000 € | 6 154 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES TERREAUX | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE CARNETIN | 241 m² | 500 000 € | 2 075 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU LIMONET | 134 m² | 500 200 € | 3 733 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 54 RUE DU CHATEAU | 60 m² | 239 900 € | 3 999 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 32B RUE DE LA REPUBLIQUE | 129 m² | 380 000 € | 2 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dampmart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,7/10362 000 €
125 m²
7,7/10279 000 €
75 m²
7,7/10249 900 €
40 m²
7,6/10125 000 €
53 m²
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