Investir · 77400
Rendement, marché et risques à Dampmart (77400)
Faut-il investir à Dampmart ? Prix médian 2 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dampmart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 739 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 962 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Dampmart en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dampmart :
Le rendement locatif brut indicatif à Dampmart avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dampmart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dampmart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DE LAGNY | 82 m² | 211 000 € | 2 574 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE EMILE BLANCHET | 60 m² | 268 345 € | 4 473 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DU CHATEAU | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE DE BOURDIN | 31 m² | 98 200 € | 3 168 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1B RUE ANTOINETTE LABOUR | 91 m² | 560 000 € | 6 154 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES TERREAUX | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE CARNETIN | 241 m² | 500 000 € | 2 075 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU LIMONET | 134 m² | 500 200 € | 3 733 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 54 RUE DU CHATEAU | 60 m² | 239 900 € | 3 999 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 32B RUE DE LA REPUBLIQUE | 129 m² | 380 000 € | 2 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dampmart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dampmart
111 m²
7,7/10362 000 €
125 m²
7,7/10279 000 €
75 m²
7,7/10249 900 €
40 m²
7,6/10125 000 €
53 m²
7,4/10199 000 €