Rendement locatif · 77163
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dammartin-sur-Tigeaux (77163)
À Dammartin-sur-Tigeaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 310 555 € | 1 132 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dammartin-sur-Tigeaux : taxe foncière à 54,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CARREAUX | — | 85 000 € | 227 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 66B GRANDE RUE | 98 m² | 315 000 € | 3 215 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA FONTAINE | 149 m² | 350 000 € | 2 349 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 30 GRANDE RUE | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA SENTE DE COUDE | 119 m² | 365 350 € | 3 071 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 11B RUE DU MAROIS | 107 m² | 340 000 € | 3 178 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 11 GRANDE RUE | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 18 000 € | 140 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | SAINT AGNES | — | 33 000 € | 39 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA FONTAINE | 109 m² | 329 000 € | 3 019 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dammartin-sur-Tigeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,0/10299 000 €
67 m²
6,9/10179 000 €
67 m²
6,7/10189 000 €
86 m²
5,9/10285 000 €
141 m²
5,7/10485 000 €