Investir · 77163
Rendement, marché et risques à Dammartin-sur-Tigeaux (77163)
Faut-il investir à Dammartin-sur-Tigeaux ? Prix médian 3 269 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dammartin-sur-Tigeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 269 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Dammartin-sur-Tigeaux en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dammartin-sur-Tigeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Dammartin-sur-Tigeaux avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dammartin-sur-Tigeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dammartin-sur-Tigeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 269 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CARREAUX | — | 85 000 € | 227 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 66B GRANDE RUE | 98 m² | 315 000 € | 3 215 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA FONTAINE | 149 m² | 350 000 € | 2 349 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 30 GRANDE RUE | 120 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA SENTE DE COUDE | 119 m² | 365 350 € | 3 071 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 11B RUE DU MAROIS | 107 m² | 340 000 € | 3 178 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 11 GRANDE RUE | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 18 000 € | 140 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | SAINT AGNES | — | 33 000 € | 39 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA FONTAINE | 109 m² | 329 000 € | 3 019 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dammartin-sur-Tigeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Dammartin-sur-Tigeaux
105 m²
7,0/10299 000 €
67 m²
6,9/10179 000 €
67 m²
6,7/10189 000 €
86 m²
5,9/10285 000 €
141 m²
5,7/10485 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dammartin-sur-Tigeaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.