Investir · 78111
Rendement, marché et risques à Dammartin-en-Serve (78111)
Faut-il investir à Dammartin-en-Serve ? Prix médian 1 615 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dammartin-en-Serve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 615 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 757 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Dammartin-en-Serve en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dammartin-en-Serve :
Le rendement locatif brut indicatif à Dammartin-en-Serve avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dammartin-en-Serve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dammartin-en-Serve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 615 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE HOUVILLE | 99 m² | 255 500 € | 2 581 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MALADRERIE | 116 m² | 272 070 € | 2 346 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SUR LE PETIT TERTRE | — | 142 000 € | 30 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE GESLAY | 92 m² | 175 000 € | 1 903 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SUR LE PETIT TERTRE | — | 100 000 € | 67 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 119 000 € | 80 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES SEPT QUARTIERS | 87 m² | 283 000 € | 3 253 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8C CHE DE PARIS | 111 m² | 296 790 € | 2 674 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2T RUE DE LA COTE AUX AMANTS | 24 m² | 250 000 € | 10 417 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 5000 LES SEPT QUARTIERS | 280 m² | 70 000 € | 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dammartin-en-Serve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Dammartin-en-Serve
152 m²
7,4/10229 000 €
250 m²
7,0/10265 000 €
174 m²
6,7/10218 000 €
111 m²
6,6/10228 000 €
120 m²
6,5/10298 200 €