Rendement locatif · 77230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dammartin-en-Goële (77230)
À Dammartin-en-Goële, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 164 € | 449 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 145 404 € | 738 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 214 644 € | 973 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 294 270 € | 1 227 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 297 160 € | 1 241 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dammartin-en-Goële : taxe foncière à 55,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 159 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 22 m² | 86 500 € | 3 932 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE ABEL CHENEVAT | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 101 AV ROBERT BADINTER | 93 m² | 82 500 € | 888 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE FRANCOISE SAGAN | 86 m² | 279 000 € | 3 245 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE MOLIERE | 96 m² | 330 000 € | 3 438 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE MEAUX | 41 m² | 107 000 € | 2 610 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7B RUE SAINT JEAN | 57 m² | 158 000 € | 2 772 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE SAINT JEAN | 35 m² | 91 000 € | 2 600 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE ABEL CHENEVAT | 71 m² | 170 500 € | 2 402 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 25 AV DU MARECHAL LECLERC | 844 m² | 1 465 000 € | 1 736 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dammartin-en-Goële — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
8,0/10269 900 €
170 m²
8,0/10329 000 €
164 m²
8,0/10375 900 €
148 m²
7,9/10320 000 €
148 m²
7,9/10320 000 €