Rendement locatif · 77190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dammarie-les-Lys (77190)
À Dammarie-les-Lys, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Dammarie-les-Lys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 950 € | 455 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 114 450 € | 748 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 168 950 € | 986 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 231 625 € | 1 243 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 280 155 € | 1 280 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dammarie-les-Lys : taxe foncière à 48,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 AV P VAILLANT COUTURIER | 121 m² | 275 000 € | 2 273 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 563 AV DU COLONEL FABIEN | 70 m² | 130 500 € | 1 865 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 821 AV DU COLONEL FABIEN | 96 m² | 329 000 € | 3 428 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 486 AV DU MARECHAL FOCH | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 741 RES DE L AQUITAINE | 107 m² | 179 000 € | 1 673 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 394 AV P VAILLANT COUTURIER | 122 m² | 584 000 € | 4 787 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE ANTONIO VIVALDI | 68 m² | 131 500 € | 1 934 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 512 RUE DES FRERES THIBAULT | — | 444 000 € | 376 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 368 RUE GONTAUT BIRON | 55 m² | 156 500 € | 2 846 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DU CLOS MEDRANO | 112 m² | 318 790 € | 2 847 €/m² |
Prix au m²
| Château Soubiron | 2 554 €/m² | +0 % | 87 |
| Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | 2 910 €/m² | +11 % | 65 |
| Château Gaillard | 2 898 €/m² | +16 % | 36 |
| Plaine du Lys 3 | 1 983 €/m² | +35 % | 18 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dammarie-les-Lys — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
8,3/10246 900 €
121 m²
8,2/10244 900 €
265 m²
8,1/10569 000 €
205 m²
8,1/10455 000 €
261 m²
8,1/10572 270 €