Investir · 77190
Rendement, marché et risques à Dammarie-les-Lys (77190)
Faut-il investir à Dammarie-les-Lys ? Prix médian 2 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dammarie-les-Lys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 725 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 949 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Dammarie-les-Lys en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dammarie-les-Lys :
Le rendement locatif brut indicatif à Dammarie-les-Lys avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dammarie-les-Lys.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dammarie-les-Lys.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 AV P VAILLANT COUTURIER | 121 m² | 275 000 € | 2 273 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 563 AV DU COLONEL FABIEN | 70 m² | 130 500 € | 1 865 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 821 AV DU COLONEL FABIEN | 96 m² | 329 000 € | 3 428 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 486 AV DU MARECHAL FOCH | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 741 RES DE L AQUITAINE | 107 m² | 179 000 € | 1 673 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 394 AV P VAILLANT COUTURIER | 122 m² | 584 000 € | 4 787 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE ANTONIO VIVALDI | 68 m² | 131 500 € | 1 934 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 512 RUE DES FRERES THIBAULT | — | 444 000 € | 376 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 368 RUE GONTAUT BIRON | 55 m² | 156 500 € | 2 846 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DU CLOS MEDRANO | 112 m² | 318 790 € | 2 847 €/m² |
Prix au m²
| Château Soubiron | 2 554 €/m² | +0 % | 87 |
| Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | 2 910 €/m² | +11 % | 65 |
| Château Gaillard | 2 898 €/m² | +16 % | 36 |
| Plaine du Lys 3 | 1 983 €/m² | +35 % | 18 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dammarie-les-Lys — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dammarie-les-Lys
118 m²
8,3/10246 900 €
121 m²
8,2/10244 900 €
205 m²
8,1/10455 000 €
261 m²
8,1/10572 270 €
129 m²
8,1/10245 900 €