Rendement locatif · 61250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Damigny (61250)
À Damigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 476 € | 231 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 90 636 € | 380 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 133 796 € | 501 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 183 430 € | 632 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 154 755 € | 743 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Damigny : taxe foncière à 53,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LIBERATION | 143 m² | 360 000 € | 2 518 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 MONTPERTHUIS | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA PAIX | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHANT DES OISEAUX | 202 m² | 438 000 € | 2 169 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DES HAUTS CHATELETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DU PRINTEMPS | 69 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES SABOTIERS | 69 m² | 110 000 € | 1 595 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DU MOULIN | 116 m² | 190 000 € | 1 638 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU PONT DU FRESNE | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | IMP DE LA BASSE VALLEE | — | 1 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Damigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,6/1092 000 €
182 m²
5,6/10187 750 €
110 m²
5,5/10158 000 €
80 m²
5,2/10119 000 €
132 m²
5,2/10197 285 €