Investir · 61250
Rendement, marché et risques à Damigny (61250)
Faut-il investir à Damigny ? Prix médian 2 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Damigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 158 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 629 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Damigny en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Damigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Damigny avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Damigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Damigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LIBERATION | 143 m² | 360 000 € | 2 518 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 MONTPERTHUIS | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA PAIX | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHANT DES OISEAUX | 202 m² | 438 000 € | 2 169 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DES HAUTS CHATELETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DU PRINTEMPS | 69 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES SABOTIERS | 69 m² | 110 000 € | 1 595 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DU MOULIN | 116 m² | 190 000 € | 1 638 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU PONT DU FRESNE | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | IMP DE LA BASSE VALLEE | — | 1 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Damigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Damigny
80 m²
5,6/1092 000 €
182 m²
5,6/10187 750 €
110 m²
5,5/10158 000 €
80 m²
5,2/10119 000 €
132 m²
5,2/10197 285 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Damigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.