Investir · 51480
Rendement, marché et risques à Damery (51480)
Faut-il investir à Damery ? Prix médian 2 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Damery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 261 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Damery en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Damery :
Le rendement locatif brut indicatif à Damery avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Damery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Damery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ALFRED REVOLTE | 109 m² | 45 500 € | 418 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 27 RUE JEAN MERMOZ | 32 m² | 255 000 € | 7 969 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU GENERAL SARRAIL | 78 m² | 159 600 € | 2 047 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT VINCENT | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE ANDRE MAGINOT | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES CHENEAUX ROUGES | — | 46 000 € | 91 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES GRIVAS | — | 291 600 € | 120 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES SOULIERES | — | 86 000 € | 121 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 31 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 123 m² | 58 800 € | 479 €/m² |
| 27 août 2025 | Local | 5B RUE DU COCHE | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Damery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Damery
711 m²
6,6/1075 000 €
180 m²
6,2/10270 000 €
93 m²
6,2/10180 000 €
175 m²
6,2/10270 000 €
175 m²
6,2/10268 000 €