Investir · 47160
Rendement, marché et risques à Damazan (47160)
Faut-il investir à Damazan ? Prix médian 1 405 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Damazan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 405 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
874 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Damazan en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Damazan :
Le rendement locatif brut indicatif à Damazan avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Damazan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Damazan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 405 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5276 RUE THIERS | 107 m² | 30 000 € | 281 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5853 RUE DU MESNIL LES HURLUS | 54 m² | 27 500 € | 510 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 76 CHE DE FONCLAIRE | 91 m² | 203 000 € | 2 231 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE CAILLAU | 180 m² | 105 000 € | 584 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOURRET | — | 6 024 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | BAGNOQUE | — | 525 000 € | 191 €/m² |
| 30 août 2025 | Appartement | 5343 BD DE LA REPUBLIQUE | 163 m² | 326 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5323 BD DE LA REPUBLIQUE | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 5001F LA COURONNE | 65 m² | 73 500 € | 1 131 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Damazan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Damazan
249 m²
6,0/10276 120 €
290 m²
5,9/10330 000 €
261 m²
5,9/10276 120 €
135 m²
5,9/10135 000 €
83 m²
5,8/1099 000 €