Rendement locatif · 47160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Damazan (47160)
À Damazan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 910 € | 265 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 59 010 € | 435 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 87 110 € | 574 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 119 425 € | 723 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 83 030 € | 655 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Damazan : taxe foncière à 51,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5276 RUE THIERS | 107 m² | 30 000 € | 281 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5853 RUE DU MESNIL LES HURLUS | 54 m² | 27 500 € | 510 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 76 CHE DE FONCLAIRE | 91 m² | 203 000 € | 2 231 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE CAILLAU | 180 m² | 105 000 € | 584 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOURRET | — | 6 024 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | BAGNOQUE | — | 525 000 € | 191 €/m² |
| 30 août 2025 | Appartement | 5343 BD DE LA REPUBLIQUE | 163 m² | 326 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5323 BD DE LA REPUBLIQUE | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 5001F LA COURONNE | 65 m² | 73 500 € | 1 131 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Damazan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
249 m²
6,0/10276 120 €
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5,9/10276 120 €
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