Rendement locatif · 21121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Daix (21121)
À Daix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Daix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 320 € | 378 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 170 520 € | 621 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 251 720 € | 818 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 345 100 € | 1 032 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 289 085 € | 1 064 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Daix : taxe foncière à 36,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN LAILLET | 250 m² | 945 700 € | 3 783 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRE CUREUSE | 142 m² | 536 700 € | 3 780 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE DIJON | 190 m² | 600 000 € | 3 158 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU PISSEU | — | 66 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GERONDES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DES CHAMPS VIAUX | 112 m² | 380 000 € | 3 393 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DES ALISIERS | 129 m² | 414 100 € | 3 211 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DES CHAMPS VIAUX | 192 m² | 541 750 € | 2 822 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DU MEIX PILLON | 146 m² | 832 000 € | 5 699 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 35 RUE DES CHAMPS VIAUX | 148 m² | 473 470 € | 3 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Daix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
258 m²
6,8/10550 000 €
204 m²
6,5/10430 000 €
104 m²
6,2/10325 000 €
78 m²
6,1/10259 000 €
200 m²
5,7/10599 000 €