Investir · 21121
Rendement, marché et risques à Daix (21121)
Faut-il investir à Daix ? Prix médian 4 060 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Daix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 060 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Daix en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Daix :
Le rendement locatif brut indicatif à Daix avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Daix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Daix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 060 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN LAILLET | 250 m² | 945 700 € | 3 783 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRE CUREUSE | 142 m² | 536 700 € | 3 780 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE DIJON | 190 m² | 600 000 € | 3 158 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU PISSEU | — | 66 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GERONDES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DES CHAMPS VIAUX | 112 m² | 380 000 € | 3 393 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DES ALISIERS | 129 m² | 414 100 € | 3 211 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DES CHAMPS VIAUX | 192 m² | 541 750 € | 2 822 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DU MEIX PILLON | 146 m² | 832 000 € | 5 699 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 35 RUE DES CHAMPS VIAUX | 148 m² | 473 470 € | 3 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Daix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Daix
258 m²
6,8/10550 000 €
204 m²
6,5/10430 000 €
104 m²
6,2/10325 000 €
78 m²
6,1/10259 000 €
200 m²
5,7/10599 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Daix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.