Rendement locatif · 01120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dagneux (01120)
À Dagneux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 726 € | 373 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 127 386 € | 613 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 188 046 € | 808 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 257 805 € | 1 020 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 307 040 € | 977 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dagneux : taxe foncière à 32,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 79 RTE DE BRESSOLLES | 120 m² | 350 500 € | 2 921 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 15 RUE JEAN CLAUDE RACCURT | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 201 RUE DU MOLLARD | 96 m² | 764 035 € | 7 959 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 390 000 € | 520 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 219 RUE DU MOLLARD | 93 m² | 890 000 € | 9 570 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 205 RUE DU COTTEY | 90 m² | 351 189 € | 3 903 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | — | — | 1 € | — |
| 8 déc. 2025 | Maison | 779 RUE DE GENEVE | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DE GENEVE | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 115A RTE DE BRESSOLLES | 132 m² | 353 000 € | 2 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dagneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
6,9/10395 000 €
80 m²
6,7/10169 000 €
116 m²
6,7/10271 000 €
148 m²
6,6/10330 000 €
159 m²
6,4/10259 000 €