Investir · 01120
Rendement, marché et risques à Dagneux (01120)
Faut-il investir à Dagneux ? Prix médian 3 033 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dagneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 033 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 232 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Dagneux en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dagneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Dagneux avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dagneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dagneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 033 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 79 RTE DE BRESSOLLES | 120 m² | 350 500 € | 2 921 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 15 RUE JEAN CLAUDE RACCURT | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 201 RUE DU MOLLARD | 96 m² | 764 035 € | 7 959 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 390 000 € | 520 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 219 RUE DU MOLLARD | 93 m² | 890 000 € | 9 570 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 205 RUE DU COTTEY | 90 m² | 351 189 € | 3 903 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | — | — | 1 € | — |
| 8 déc. 2025 | Maison | 779 RUE DE GENEVE | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DE GENEVE | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 115A RTE DE BRESSOLLES | 132 m² | 353 000 € | 2 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dagneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dagneux
181 m²
6,9/10395 000 €
80 m²
6,7/10169 000 €
116 m²
6,7/10271 000 €
148 m²
6,6/10330 000 €
159 m²
6,4/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dagneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.