Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Dadonville (45300)
Faut-il investir à Dadonville ? Prix médian 1 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dadonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 637 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Dadonville en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dadonville :
Le rendement locatif brut indicatif à Dadonville avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dadonville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dadonville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE MARTINVAULT | 150 m² | 222 000 € | 1 480 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | DEVANT LE MURGET | — | 15 000 € | 29 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 37 000 € | 35 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PARC | — | 733 205 € | 68 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CHATEAU D EAU | — | 51 000 € | 50 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE MONTBARBET | 131 m² | 184 000 € | 1 405 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BAS DE GRANTARVILLIERS | — | 7 488 € | 18 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | THIELLAY EST | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5136 RUE HAUTE DU PARC | 104 m² | 70 000 € | 674 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE MOULIN ST GREGOIRE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dadonville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Dadonville
165.28 m²
5,9/10220 000 €
232 m²
5,7/10365 000 €
165 m²
5,6/10220 000 €
158 m²
5,3/10269 000 €
127 m²
5,3/10230 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dadonville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.