Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dadonville (45300)
À Dadonville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 515 € | 774 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dadonville : taxe foncière à 37,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE MARTINVAULT | 150 m² | 222 000 € | 1 480 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | DEVANT LE MURGET | — | 15 000 € | 29 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 37 000 € | 35 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PARC | — | 733 205 € | 68 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CHATEAU D EAU | — | 51 000 € | 50 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE MONTBARBET | 131 m² | 184 000 € | 1 405 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BAS DE GRANTARVILLIERS | — | 7 488 € | 18 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | THIELLAY EST | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5136 RUE HAUTE DU PARC | 104 m² | 70 000 € | 674 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE MOULIN ST GREGOIRE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dadonville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165.28 m²
5,9/10220 000 €
232 m²
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