Rendement locatif · 11590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuxac-d'Aude (11590)
À Cuxac-d'Aude, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 600 € | 273 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 54 600 € | 449 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 80 600 € | 592 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 110 500 € | 747 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 168 340 € | 909 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuxac-d'Aude : taxe foncière à 65,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA PIECO DAL REY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20B RUE FABRE D EGLANTINE | 136 m² | 231 000 € | 1 699 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE RACINE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ELIE SERMET | 48 m² | 92 710 € | 1 932 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE BEZIERS | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE PAPINAUD | 94 m² | 52 000 € | 554 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE FREDERIC MISTRAL | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DE PREILHAN | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE BASSE DES CASERNES | 101 m² | 176 000 € | 1 743 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14A RUE DE L ARAMON | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuxac-d'Aude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,9/10299 000 €
108 m²
6,5/10149 990 €
709 m²
6,4/1097 000 €
120 m²
6,3/10154 000 €
130 m²
6,2/10167 000 €