Rendement locatif · 11390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuxac-Cabardès (11390)
À Cuxac-Cabardès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 14,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 558 € | 241 €/mois | 14,8 % |
| T2 | 42 m² | 37 338 € | 396 €/mois | 12,7 % |
| T3 | 62 m² | 55 118 € | 522 €/mois | 11,4 % |
| T4 | 85 m² | 75 565 € | 658 €/mois | 10,4 % |
| Maison | 95 m² | 108 585 € | 652 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuxac-Cabardès : taxe foncière à 62,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GOUTARENDE | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5293 PLAINE DE CAZELLES | 117 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 239 BORDES | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5251 LA FERRIERE-NORD | 48 m² | 53 000 € | 1 105 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 234 CAZELLES | 4376 m² | 2 107 400 € | 482 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 309 LE VILLAGE | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA FERRIERE-SUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE PUJOL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 LOT BENOIT ET JANE GLORIES | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 1 ALL VINCENT VAN GOGH | 60 m² | 82 500 € | 1 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuxac-Cabardès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,8/1070 000 €
90 m²
5,8/1075 000 €
107 m²
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