Rendement locatif · 14840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuverville (14840)
À Cuverville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 754 € | 318 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 96 894 € | 523 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 143 034 € | 689 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 196 095 € | 870 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 243 675 € | 1 022 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuverville : taxe foncière à 66,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CHASSE | 93 m² | 302 238 € | 3 250 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 19 RUE LOUIS BALLIERE | 90 m² | 243 950 € | 2 711 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 10 IMP DES MURIERS | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA VALLEE | 123 m² | 325 000 € | 2 643 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 9 RUE WESENDORF | 66 m² | 184 030 € | 2 789 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE COLOMBELLES | 79 m² | 216 400 € | 2 740 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 20B RUE DE COLOMBELLES | 117 m² | 326 000 € | 2 787 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 IMP DES PRES | 205 m² | 448 615 € | 2 189 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS DES PRES | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5 RUE FRANCOISE GIROUD | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuverville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,5/10290 000 €
243 m²
6,3/10301 600 €
196 m²
5,9/10445 000 €
196 m²
5,6/10465 000 €
194 m²
5,6/10469 000 €