Rendement locatif · 54720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cutry (54720)
À Cutry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cutry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 726 € | 373 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 85 386 € | 613 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 126 046 € | 808 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 172 805 € | 1 019 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 271 985 € | 1 167 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cutry : taxe foncière à 28,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | ISERALLE | — | 1 144 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 35B RUE DE LONGWY | 104 m² | 349 539 € | 3 361 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAT | — | 253 000 € | 162 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PIECE DE DIX HUIT JOURS | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE FAIL | 105 m² | 328 600 € | 3 130 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 323 RUE DE FAIL | 190 m² | 420 000 € | 2 211 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 28 RUE DE FAIL | 78 m² | 174 000 € | 2 231 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 65 RUE DE FAIL | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE FAIL | 78 m² | 221 300 € | 2 838 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE LA TUILERIE | 120 m² | 295 650 € | 2 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cutry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
6,2/10178 000 €
145 m²
6,2/10395 000 €
49 m²
6,2/10157 000 €
130 m²
6,2/10395 000 €
107 m²
6,2/10299 000 €