Rendement locatif · 54670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Custines (54670)
À Custines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 410 € | 283 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 69 510 € | 466 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 102 610 € | 614 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 140 675 € | 775 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 816 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Custines : taxe foncière à 36,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU 10 SEPTEMBRE 1944 | 104 m² | 188 000 € | 1 808 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE ROGER FOULD | 87 m² | 118 750 € | 1 365 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU CHATEAU FORT | 107 m² | 173 500 € | 1 622 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU GENERAL LECLERC | 118 m² | 160 000 € | 1 356 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 68 RUE DU GENERAL CUSTINE | 71 m² | 94 000 € | 1 324 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 93 RUE DU GENERAL CUSTINE | 172 m² | 488 080 € | 2 838 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA LIXIERE | 67 m² | 163 260 € | 2 437 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES CAPUCINES | 82 m² | 146 000 € | 1 781 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 62 LES SABLONS | 1116 m² | 416 000 € | 373 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 74 RUE DU GENERAL CUSTINE | 81 m² | 35 000 € | 433 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Custines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
5,2/10274 000 €
85 m²
5,0/10189 900 €
456 m²
5,0/1079 000 €
185 m²
5,0/10449 000 €
800 m²
5,0/10100 000 €