Investir · 71400
Rendement, marché et risques à Curgy (71400)
Faut-il investir à Curgy ? Prix médian 860 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Curgy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
860 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Curgy en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Curgy :
Le rendement locatif brut indicatif à Curgy avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Curgy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Curgy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE BEAUNE | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 50 BOUCLE DE NANTEUIL | 163 m² | 265 000 € | 1 626 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 26B BOUCLE DE NANTEUIL | 82 m² | 160 750 € | 1 961 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | SAVIGNY LE JEUNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 28 RUE DE DROUSSON | 147 m² | 238 550 € | 1 623 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE SAINT LEGER DU BOIS | 150 m² | 148 000 € | 987 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE MONTEE | — | 250 € | 12 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 41 RTE DE BEAUNE | 160 m² | 117 000 € | 732 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curgy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Curgy
1500 m²
7,0/1035 000 €
93 m²
5,0/10135 000 €
117 m²
5,0/10197 000 €
195 m²
5,0/10236 000 €
90 m²
5,0/10141 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Curgy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.