Rendement locatif · 71400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Curgy (71400)
À Curgy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 700 € | 627 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Curgy : taxe foncière à 37,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE BEAUNE | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 50 BOUCLE DE NANTEUIL | 163 m² | 265 000 € | 1 626 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 26B BOUCLE DE NANTEUIL | 82 m² | 160 750 € | 1 961 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | SAVIGNY LE JEUNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 28 RUE DE DROUSSON | 147 m² | 238 550 € | 1 623 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE SAINT LEGER DU BOIS | 150 m² | 148 000 € | 987 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE MONTEE | — | 250 € | 12 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 41 RTE DE BEAUNE | 160 m² | 117 000 € | 732 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curgy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
7,0/1035 000 €
93 m²
5,0/10135 000 €
117 m²
5,0/10197 000 €
195 m²
5,0/10236 000 €
90 m²
5,0/10141 200 €