Investir · 71290
Rendement, marché et risques à Cuisery (71290)
Faut-il investir à Cuisery ? Prix médian 1 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuisery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 110 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 707 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Cuisery en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuisery :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuisery avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuisery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuisery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 822 RTE DE SIMANDRE | 175 m² | 96 000 € | 549 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 514 RTE DES PLATIERES | 900 m² | 75 000 € | 84 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 146 RUE DE L ARQUEBUSE | 83 m² | 118 000 € | 1 422 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU PAVE | 270 m² | 180 000 € | 667 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 PL SAINT BENOIT | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 PL SAINT BENOIT | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 80 RUE DES CHARDONNERETS | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP FEVRE | — | 2 680 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CHAUX | — | 5 713 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES SAUGES | — | 18 416 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuisery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cuisery
248 m²
6,3/10319 000 €
176 m²
6,2/10249 000 €
292 m²
6,2/10359 000 €
304 m²
6,2/10450 000 €
291 m²
6,2/10359 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuisery. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.