Rendement locatif · 71290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuisery (71290)
À Cuisery, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 420 € | 236 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 46 620 € | 388 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 68 820 € | 511 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 94 350 € | 644 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 162 165 € | 765 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuisery : taxe foncière à 41,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 822 RTE DE SIMANDRE | 175 m² | 96 000 € | 549 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 514 RTE DES PLATIERES | 900 m² | 75 000 € | 84 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 146 RUE DE L ARQUEBUSE | 83 m² | 118 000 € | 1 422 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU PAVE | 270 m² | 180 000 € | 667 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 PL SAINT BENOIT | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 PL SAINT BENOIT | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 80 RUE DES CHARDONNERETS | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP FEVRE | — | 2 680 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CHAUX | — | 5 713 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES SAUGES | — | 18 416 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuisery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
248 m²
6,3/10319 000 €
176 m²
6,2/10249 000 €
292 m²
6,2/10359 000 €
304 m²
6,2/10450 000 €
291 m²
6,2/10359 000 €