Investir · 71480
Rendement, marché et risques à Cuiseaux (71480)
Faut-il investir à Cuiseaux ? Prix médian 877 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuiseaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
877 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
793 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Cuiseaux en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuiseaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuiseaux avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuiseaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuiseaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (877 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LES RUTYS | — | 694 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PLANET | — | 80 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES VEVRES | — | 32 000 € | 38 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 49 RUE EDOUARD VUILLARD | 77 m² | 11 000 € | 143 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | SOUS MOUX | — | 2 233 € | 3 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES NOBLES | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DE L ERMITAGE | 150 m² | 274 000 € | 1 827 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE BROYE | — | 139 000 € | 88 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PLANET | — | 750 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 LES TUILLIERES | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuiseaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Cuiseaux
1028 m²
7,0/1020 000 €
1943 m²
6,2/1039 800 €
1354 m²
5,8/1037 000 €
10364 m²
5,4/1039 500 €
155 m²
5,3/10209 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuiseaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.