Rendement locatif · 71480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuiseaux (71480)
À Cuiseaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,9 % à 13,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 294 € | 224 €/mois | 13,9 % |
| T2 | 42 m² | 36 834 € | 369 €/mois | 12,0 % |
| T3 | 62 m² | 54 374 € | 486 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 74 545 € | 613 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 75 335 € | 802 €/mois | 12,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuiseaux : taxe foncière à 40,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LES RUTYS | — | 694 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PLANET | — | 80 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES VEVRES | — | 32 000 € | 38 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 49 RUE EDOUARD VUILLARD | 77 m² | 11 000 € | 143 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | SOUS MOUX | — | 2 233 € | 3 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES NOBLES | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DE L ERMITAGE | 150 m² | 274 000 € | 1 827 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE BROYE | — | 139 000 € | 88 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PLANET | — | 750 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 LES TUILLIERES | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuiseaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1028 m²
7,0/1020 000 €
1943 m²
6,2/1039 800 €
1354 m²
5,8/1037 000 €
10364 m²
5,4/1039 500 €
155 m²
5,3/10209 000 €