Rendement locatif · 62149
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuinchy (62149)
À Cuinchy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 560 € | 856 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuinchy : taxe foncière à 45,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 36 RUE ANATOLE FRANCE | 200 m² | 215 000 € | 1 075 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RTE NATIONALE BD VICTOR HUGO | 62 m² | 199 900 € | 3 225 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 7 RUE JEAN JAURES | 113 m² | 325 000 € | 2 877 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 58 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 RUE DU 8 MAI | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | RUE MARCELIN BERTHELOT | — | 9 635 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | RUE ANATOLE FRANCE | — | 80 000 € | 80 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 126 RUE JEAN JAURES | 67 m² | 134 850 € | 2 013 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LA COUTURE RISBOURG | — | 75 380 € | 20 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 21 RUE DES BAIGNEURS | 152 m² | 220 000 € | 1 448 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuinchy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
5,3/10350 000 €
173 m²
5,2/10380 000 €
500 m²
5,1/10749 000 €
126 m²
5,0/10229 000 €
118 m²
4,7/10219 900 €