Rendement locatif · 13780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuges-les-Pins (13780)
À Cuges-les-Pins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 376 € | 360 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 151 536 € | 592 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 223 696 € | 780 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 306 680 € | 984 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 414 865 € | 1 511 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuges-les-Pins : taxe foncière à 50,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5465 LE VILLAGE | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUISSEAU DE RAPHELE | 75 m² | 395 000 € | 5 267 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5000F CHE DE RAPHELE | 53 m² | 66 729 € | 1 260 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINTE-CROIX | — | 185 000 € | 62 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 35 IMP DES CAROUBIERS | 125 m² | 630 140 € | 5 042 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5013 LES VIGNEAUX | 126 m² | 404 000 € | 3 207 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 3 585 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5108B LES PORTES DE CUGES | 108 m² | 491 200 € | 4 549 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE VICTOR HUGO | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 5 PL DE LA LIBERATION | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuges-les-Pins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
9445 m²
7,0/1039 000 €
34 m²
6,8/1066 000 €
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