Rendement locatif · 02880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuffies (02880)
À Cuffies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 648 € | 265 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 62 328 € | 436 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 92 008 € | 575 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 126 140 € | 725 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 144 780 € | 703 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuffies : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DABREMONT | 59 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES COLOMBIERS | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA VIEILLE VOIE | — | 25 000 € | 46 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES CERCEAUX | 90 m² | 118 500 € | 1 317 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 8 RTE DE COUCY | 41 m² | 81 000 € | 1 976 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 8F RTE DE COUCY | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DABREMONT | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU BELVEDERE | 13 m² | 110 000 € | 8 462 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 RUE OLYMPE DE GOUGES | 102 m² | 205 000 € | 2 010 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 7 RUE FELIX MARTIGNY | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuffies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
5,6/1094 900 €
85 m²
5,2/10107 900 €
380 m²
5,0/1030 000 €
91 m²
5,0/10199 900 €
112 m²
5,0/10279 000 €