Investir · 02880
Rendement, marché et risques à Cuffies (02880)
Faut-il investir à Cuffies ? Prix médian 1 484 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuffies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 484 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 524 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cuffies en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuffies :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuffies avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuffies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuffies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 484 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DABREMONT | 59 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES COLOMBIERS | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA VIEILLE VOIE | — | 25 000 € | 46 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES CERCEAUX | 90 m² | 118 500 € | 1 317 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 8 RTE DE COUCY | 41 m² | 81 000 € | 1 976 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 8F RTE DE COUCY | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DABREMONT | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU BELVEDERE | 13 m² | 110 000 € | 8 462 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 RUE OLYMPE DE GOUGES | 102 m² | 205 000 € | 2 010 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 7 RUE FELIX MARTIGNY | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuffies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Cuffies
86 m²
5,6/1094 900 €
85 m²
5,2/10107 900 €
380 m²
5,0/1030 000 €
91 m²
5,0/10199 900 €
112 m²
5,0/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuffies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.