Rendement locatif · 62780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cucq (62780)
À Cucq, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 142 € | 386 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 187 362 € | 634 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 276 582 € | 836 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 379 185 € | 1 054 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 384 180 € | 1 082 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cucq : taxe foncière à 33,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1989 BD EDMOND LABRASSE | 93 m² | 450 000 € | 4 839 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 491 BD DE BERCK | 85 m² | 430 000 € | 5 059 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 350 BD EDMOND LABRASSE | 35 m² | 128 890 € | 3 683 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1145 AV DE LA CONCORDE | 131 m² | 320 000 € | 2 443 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 97 IMP DUHAMEL | 84 m² | 283 000 € | 3 370 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE SAINT QUENTIN | 104 m² | 724 600 € | 6 968 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 608 RES LE NYMPHEE AV DE PARIS | 28 m² | 193 250 € | 6 902 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 414 RUE DE LA CANCHE | 48 m² | 164 900 € | 3 436 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DES JONQUILLES | 117 m² | 318 000 € | 2 718 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 663 BD VICTOR POULAIN | 84 m² | 878 000 € | 10 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cucq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
7,5/10500 000 €
200 m²
7,4/10525 000 €
140 m²
7,2/10389 900 €
94 m²
7,1/10250 000 €
103 m²
7,1/10269 000 €