Rendement locatif · 69550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cublize (69550)
À Cublize, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 966 € | 257 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 103 026 € | 422 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 152 086 € | 557 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 208 505 € | 702 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 149 910 € | 653 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cublize : taxe foncière à 38,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | COTE ROTIE | — | 19 232 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHEZ GEORGES | — | 7 629 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHEZ GEORGES | — | 632 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5021 LES GROSSIERES | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU DE MAGNY | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5479 RUE SESAME | 111 m² | 270 000 € | 2 433 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5107 REPIERRE | 74 m² | 82 000 € | 1 109 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | MOROMBLE | — | 23 000 € | 6 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 32 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cublize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,8/10182 000 €
263 m²
6,7/10287 000 €
200 m²
6,6/10290 000 €
120 m²
6,3/1089 000 €
130 m²
5,8/10199 000 €