Investir · 69550
Rendement, marché et risques à Cublize (69550)
Faut-il investir à Cublize ? Prix médian 2 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cublize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 453 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 578 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Cublize en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cublize :
Le rendement locatif brut indicatif à Cublize avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cublize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cublize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | COTE ROTIE | — | 19 232 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHEZ GEORGES | — | 7 629 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHEZ GEORGES | — | 632 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5021 LES GROSSIERES | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU DE MAGNY | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5479 RUE SESAME | 111 m² | 270 000 € | 2 433 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5107 REPIERRE | 74 m² | 82 000 € | 1 109 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | MOROMBLE | — | 23 000 € | 6 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 32 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cublize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Cublize
135 m²
6,8/10182 000 €
263 m²
6,7/10287 000 €
200 m²
6,6/10290 000 €
120 m²
6,3/1089 000 €
130 m²
5,8/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cublize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.